北京思捷爱普科技园立足北京空港保税区，是集研发、生产、办公、仓储于一体的综合性科技园区。园区总占地39.9亩，总建面约5.4万㎡，分两期开发4栋厂房，一期1.6万㎡已交付，二期3.8 万㎡预计2025年交付。

项目核心区位优势明显，位于中国（北京）自由贸易试验区顺义天竺综合保税区，可享受 “保税、免税、退税” 及顺义区多项政策红利。周边配套醇熟，临空皇冠假日、希尔顿等五星级酒店满足商务需求；祥云小镇等商业综合体覆盖生活消费；五大银行网点齐全，毗邻新国展商圈，带动区域经济发展。

园区重点吸引生物科技、新材料、航天航空设备研发等多领域企业入驻，为初创及成熟企业提供适配发展空间，助力企业高效成长。